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CONSTRUTORA NÃO AVERBA HABITE-SE PARA GANHAR TEMPO JUNTO A CEF.

Por: Hermes Braga

ENQUANTO ISSO CONDÔMINOS PAGAM JUROS SEM AMORTIZAR NA DIVIDA/PARCELA DO FINANCIAMENTO. COMO DEVEMOS PROCEDER?

1027 dias atrás
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Respostas (11)

  • Angela Merici Grzybowski respondeu há 1027 dias atrás

    Como assim?!?! O que a construtora ganha com isso? Saindo o habite-se vocês vão financiar o restante da dívida, é isso? Com isso ela receberia o total financiado à vista, o que é melhor pra ela do que receber as parcelas mensais.
    Você pode explicar melhor, por favor.

  • Hermes Braga respondeu Angela Merici Grzybowski há 1027 dias atrás

    O dinheiro do financiamento com a CEF já foi passado a MRV, estamos pagando juros de evolução de obra (no qual já foi concluída), acredito que seja uma manobra da MRV para que não tenha despesas com os aptos que ainda não foram vendidos.
    Quando pedimos uma explicação tanto a MRV quanto a CEF não fornecem detalhes deste, e ficamos sem saber o que fazer.

  • César Oliveira respondeu Hermes Braga há 601 dias atrás

    Olá Hermes, a liberação do dinheiro ocorre durante o andamento da obra, independente de solicitar o habite-se. Quem fiscaliza o andamento da obra para que seja feita a liberação do dinheiro, é um engenheiro contratado via licitação pela Caixa. Como a planilha de levantamentos contém fotos, é quase impossível que ela esteja sendo "burlada", pois o dinheiro só é liberado de acordo com as etapas já concluídas. Resumindo, se terminou a obra, terminou o dinheiro.
    Isso vocês podem verificar junto ao setor GIDUR da Caixa do seu município, o processo fica lá, munido do nome do empreendimento, qualquer condômino interessado pode verificar o que está ocorrendo. Abraços.

  • Carlos Soares respondeu há 1027 dias atrás

    De fato a princípio não vejo uma razão para a construtora fazer isso, como destacado acima.

    Tem que ver se eles já possuem o habite-se. O prazo de entrega da obra já se expirou? De qualquer maneira penso que o melhor será enviar uma notificação extrajudicial narrando os fatos para que eles se posicionem expressamente.

  • Hermes Braga respondeu Carlos Soares há 1027 dias atrás

    Olá Sr.Carlos, o habite-se foi expedido em maio de 2011 e averbado em outubro de 2011. A obra está pronta e com moradores desde agosto de 2011.
    Já notificamos a mesma e está ficou de apresentar a CEF o mesmo em novembro, e até hoje nada foi feito.
    Minha maior duvida no entanto é, se este juros de evolução de obra é devida pelos condôminos ou pela construtora?

  • Carlos Soares respondeu há 1027 dias atrás

    Pois é, Hermes, se bem entendi isso só se resolverá diante do Poder Judiciário.

    Só pra ficar mais claro, você já recebeu as chaves do imóvel? Pois se não recebeu, entendo que deve se tratar do que ficou convencionado chamar de "juros no pé". E nesse caso a ação provavelmente será de revisão contratual, cumulada com pedido de devolução de valores pagos.

    Espero ter ajudado de alguma maneira.

  • Hermes Braga respondeu Carlos Soares há 1027 dias atrás

    Olá Carlos, peguei as chaves em agosto de 2011. Acho que a solução seja esta mesmo, pois a construtora nem se quer tem interesse em explicar o motivo desta divida.

    Muito obrigado pelas informações e conforme for os desfecho deste posto para ter ciência.

  • Rogério Marques respondeu Carlos Soares há 614 dias atrás

    Carlos Soares, boa noite.
    Gostaria de saber se é legal a construtora continuar cobrando taxa de obra, já tenho as chaves e estou morando no condomínio desde maio de 2012 e tenho o RGI do imóvel só não tenho o habite-se, porém pago o condomínio só não estou pagando a taxa de evolução de obra até porque não vejo obra em meu condomínio, pago a taxa ou não.

    Estou precisando de um bom advogado.

    Muito grato, fico a espera de uma informação.

  • Rafael Gomes Fróes respondeu Rogério Marques há 602 dias atrás

    Rogerio Marques, boa tarde.

    Estou tendo a mesma duvida que você, já estou morando no Apto desde agosto 2012 e venho pagando esta taxa.

    Se você já abteve alguma você poderia publica la?

    Grato

  • Rafael Gomes Fróes respondeu Rogério Marques há 601 dias atrás

    Rogerio Marques,

    Boa tarde,

    Realizei algumas pesquisas e descobri um site que relata a taxa de obra abusiva e esplica como devemos proceder.

    http://mulher.uol.com.br/casa-e-decoracao/noticias/infomoney/2011/10/13/imovel-conheca-sete-taxas-abusivas-e-ilegais-cobradas-dos-consumidores.htm

    Até...

  • Edylson Campos respondeu há 601 dias atrás

    Sr. Hermes Braga, boa tarde.

    Contrate um colega em Franca e faça valer o seu direito, pois o que relatou é anormal.

    Boa Sorte.