Equipamento de Exaustão de grande porte direcionado para área de lazer do condomínio, o que fazer?

O que e como cobrar da Administração do Condomínio, quando condômino de área comercial do referido condomínio (de uso misto), instaka equipamentos de refrigeração de grande porte direcionando ares quentes para área de lazer do condomínio onde está inserido, bem como ruídos desde antes das 8h00 da manhã até 2 ou 3 horas da madrugada (todos os dias da semana, inclusive sábados, domingos e feriados), causando incômodos aos moradores cujas janelas estão mais próximas aos referidos equipamentos? ... e quanto à área de lazer quais são as implicações legais nesse uso "indevido" da área comum, inviabilizando o uso a que está destinada?