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Check-up e inspeção predial

Roteiro para inspeção predial

Formulário para checagem de rotina da estrutura do prédio

Formulário para checagem de rotina da estrutura do prédio

Para economizar de forma inteligente o ano todo, evitando ao máximo surpresas e reparos emergenciais, que geralmente impactam em gastos inesperados, o mais indicado é ter uma boa rotina de inspeção predial.

“É uma forma muito eficiente de economizar. A projeção é que cada real usado em manutenção evita que no futuro sejam gastos quatro vezes mais”, aponta o engenheiro Velloso, diretor da empresa VIP, Vistorias e Inspeções Prediais.

Um ponto levantado pelo engenheiro é que o zelador pode saber apontar quando algo não está em seu perfeito estado, mas nem sempre vai conseguir saber a origem do problema ou como consertar.

“Nesses casos, o melhor a ser feito é contar com um fornecedor especializado”, ressalta.

Veja abaixo uma sugestão de rotina para ser implementada no seu condomínio, que deve ser execuatada todas as semanas.

No topo

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Caixas d’água      
Antena Coletiva      
Laje      
Pára-raios      
Sala de Máqs / Elevador      
Fissuras, trincas...      

Em cada andar

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Portas corta-fogo      
Extintores      
Mangueiras / incêndio      
Luz de emergência      
Minuterias      
Iluminação      
Parte elétrica      
Elevadores      
Interfones      
Lixeiras      
Escadarias      
Pintura      
Janelas      
Fissuras, trincas...      

Áreas externas e subsolo

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Geradores      
Playground      
Piscinas      
Salão de Jogos      
Móveis / conservação      
Salão de festas      
Quadras      
Lixeiras      
Garagem      
Hall Social      
Piso / conservação      
Jardim      
Sauna      
Sistema de Segurança      
Vazamentos      
Vidros      
Central / Interfone      
Portaria / guarita      
Porteiro eletrônico      
Pintura      
Uniformes / funcionários      
Gás / instalações      
Elétrica / instalações      
Hidráulica / instalações      
Bombas d’água      
Quadro de força      
Portões      
Limpeza geral      
Banheiros      
Cozinha      
Hidrantes      
Hidrômetro      
Fissuras, trincas...      

Entorno do condomínio

VERIFICAR EM ORDEM? SIM / NÃO PROBLEMAS PROVIDÊNCIAS
Calçadas      
Muros      
Grades      
Iluminação      
Cerca elértrica      

Nome do Zelador: _______________________ Ass.: ______________________ Data: ___ / ___ / ___

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Serviço

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