15/10/21 06:18 - Atualizado há 2 anos
Nesses tempos de crise hídrica e desabastecimento de água em diversas regiões, muitos síndicos e gestores devem estar passando pelo dilema: economizo água ou mantenho a limpeza do condomínio em dia? Saiba que é possível, sim, fazer as duas coisas!
"A limpeza é uma das questões mais importantes no dia a dia condominial. Afinal de contas, ninguém gosta de um ambiente sujo e mal cuidado, porém em época de crise hídrica, se os gestores já atuavam com ações de economia para reduzir os gastos, agora é uma ação de prevenção e consciência coletiva", afirma Christiane Romão, gerente predial e síndica profissional de Salvador, Bahia.
O SíndicoNet consultou especialistas no assunto e reuniu nesta matéria técnicas, equipamentos modernos e truques para orientar funcionários a fazer a limpeza do condomínio de forma eficiente, conservando as áreas para conselheiro nenhum botar defeito e - acredite! - gastando bem menos água. Algumas medidas chegam a reduzir a 1/3 o gasto do recurso tão escasso atualmente.
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"No nosso país, a limpeza ainda é realizada com baldes, muito sabão, vassoura para esfregar o piso, rodo para conduzir ou recolher o excesso e, finalmente, o famoso pano de chão para o acabamento. Neste processo gasta-se muita água, muito sabão e tempo de mão de obra. Tecnologia e limpeza devem cooperar para o objetivo de manter um condomínio sustentável", diz Christiane Romão.
Ana Lúcia Alves Silveira, instrutora líder de treinamento prático de limpeza da RS Terceirização, comenta que há maior resistência às mudanças por parte de zeladores, síndicos e até conselheiros mais tradicionais, que seguem o modus operandi mais conservador, baseado em água e produtos mais comuns, como multiuso, água sanitária, limpa pedra etc. Mas a necessidade vem criando oportunidades e ela tem conseguido evoluir.
Em um condomínio de alto padrão atendido por uma equipe dela, a síndica, consciente da crise hídrica, estava empenhada em adotar as novas medidas sugeridas, mas uma das conselheiras colocava empecilho, exigindo lavagem diária dos halls e áreas externas.
"A síndica pediu a nossa ajuda e fiz um plano de ação. Realizei uma reunião com a conselheira onde expliquei a mudança do cronograma de limpeza, troca de produtos e equipamentos que apresentam resultado eficaz sem gasto exagerado de água, sem agredir as superfícies, e consegui convencê-la fazendo demonstração", diz Ana Lúcia.
"Para isso, a utilização de produtos e equipamentos de linha profissional ajudam muito no consumo consciente de água. Hidrojateadoras, produtos que não necessitam de enxágue, apoio de uma empresa profissional para indicar os locais onde é necessário utilizar água ou não são algumas medidas", exemplifica.
Um processo de limpeza mais avançado, que resulta em menor consumo de água, produtos e mão de obra, também pode incluir a utilização de:
"Por essa razão, o uso racional da água aliado à tecnologia sempre foi tema importante no setor de limpeza profissional (terceirizada), mas essas boas práticas não devem se restringir às empresas. Uso de equipamentos que reduzem o consumo é responsabilidade de todos os usuários", comenta Christiane Romão.
MOP's: economia de água e produtos
Os esfregões estão entre os equipamentos queridinhos dos adeptos da limpeza mais eficiente, econômica e otimizada, junto com os LT's. Confira as versões:
LT's: cada fibra, um uso específico
Christiane Romão separa a limpeza em três modalidades: limpeza geral, conservação e manutenção. "A medida é para que a rotina não seja afetada e nem a água seja item exclusivo", explica a gerente predial e síndica.
1. LIMPEZA GERAL
Esta modalidade é para ser executada quando o ambiente precisa de uma limpeza completa, principalmente nas áreas de maior circulação, como:
Pode ser feita uma vez por semana.
2. LIMPEZA DE CONSERVAÇÃO
Aqui, a prioridade é manter o cheiro agradável e boa aparência dos locais, como tirar pó, retirar o lixo, usar aromatizador de ambiente etc. Essa modalidade poderá ser executada de acordo com a demanda.
3. LIMPEZA DE MANUTENÇÃO
Aqui se enquadram as limpezas programadas para o bom funcionamento do empreendimento.
Confira o cronograma de limpeza adaptado para a crise hídrica, por periodicidade:
LIMPEZA DIÁRIA:
LIMPEZA SEMANAL
LIMPEZA MENSAL
O tema de consumo consciente é o mais utilizado para entender os pontos onde é possível reduzir o consumo de água, segundo Guilherme Salla, diretor de sustentabilidade da Abralimp.
A água é um recurso finito e devemos cuidar dela", afirma.
Christiane Romão é adepta de treinamentos, vistorias conjuntas e programas de incentivos.
"Não adianta o gestor investir em ações junto aos moradores e não treinar sua equipe para a execução das suas atividades. Ao implantar programas e incentivos, o intuito é que todos compreendam que economizar água é muito importante, dando dicas inclusive para que eles possam aplicar em casa", ensina.
Outras medidas adotadas com a equipe:
Fontes consultadas: Ana Lúcia Alves Silveira (RS Terceirização), Christiane Romão (gerente predial e síndica profissional), Guilherme Salla (Abralimp), Ana Maria Afonso (síndica moradora).