21/11/19 03:57 - Atualizado há 4 anos
Por Marcelo Moreira Duarte*
A rede de franquias Eu Amo Condomínio (**), desenvolveu com exclusividade um projeto que faz com que os síndicos de condomínios possam implantar um programa de gestão com excelência.
A ideia é muito simples, mas promove resultados significativos na administração dos condomínios. Um cronograma de atividades é apresentado ao síndico que, disposto desse roteiro, passa a ter ferramentas de gestão que irão garantir a qualidade e o avanço positivo dos dados em sua administração.
Os passos apresentados vão desde a gestão financeira, com análise de corte de despesas e redução de custos para o barateamento da taxa mensal do condomínio, até o desenvolvimento e melhoria no convívio entre moradores, além de possibilidades para aumento da segurança predial, facilidades na manutenção preventiva das edificações, o controle efetivo da adimplência e inclusive ações sociais, ambientais e ecológicas.
Segundo Marcelo Duarte, fundador da rede, se esse programa estivesse sendo aplicado em Fortaleza, no caso da recém tragédia em que o prédio desabou, isso não aconteceria: “um dos passos do programa é a contratação obrigatória de um engenheiro para realização de um laudo de vistoria na edificação, com emissão de um ART – atestado de responsabilidade técnica”, afirma.
Está previsto neste projeto, como um dos alicerces do programa, o trabalho com pesquisas de satisfação entre os moradores do condomínio e análise de expectativas, permitindo ao síndico direcionar com mais precisão os trabalhos da administração, aumentando suas chances de acerto.
Depois de todo trabalho realizado, o síndico consegue convocar assembleias com pautas e assuntos de maior interesse dos condôminos, aumentando assim a participação nas reuniões do condomínio e o melhor, com gente disposta a debater os temas que foram propostos pela maioria dos próprios moradores.
As decisões finais ficam a cargo das assembleias e logo em seguida os profissionais da rede colocam em prática as deliberações que foram feitas e pautadas em todo o programa de gestão proposto.
Ao final do período, a administradora do condomínio realiza a fiscalização em todos os processos realizados pelo condomínio e conseguindo pontuar nos quesitos, o síndico recebe ao final do ano um certificado de conclusão do programa, reconhecido e auditado pela Fundação Vanzolini.
Dessa forma, as administradoras de condomínios começam a desenvolver uma atuação mais efetiva na prestação de serviços para os condomínios, assumindo mais responsabilidades e ofertando, de fato, uma solução que faça com que os condomínios alcancem seu crescimento tanto na qualidade de vida dos seus moradores quanto na valorização do patrimônio.
Esse programa de gestão é primeiro e único no setor de administração de condomínios no Brasil, e será lançado ao mercado no próximo dia 30 de novembro, dia nacional do síndico.
Data de lançamento: 30.11.2019
Local: Hotel Pestana em São Paulo, Rua Tutóia, 77, Paraíso.
Horário: A partir das 9h.
(**) A rede Eu Amo Condomínio é a primeira franquia de administração de condomínios do brasil devidamente registrada na ABF – Associação Brasileira de Franchising, com 21 anos de experiência, está presente em mais de cinco estados brasileiros.
(*) Marcelo Moreira Duarte é palestrante e fundador da administradora Sigecon Condomínios e um entusiasta da vida em condomínios.