Guia sobre Segurança

Equipamentos e sistemas

Tipos de aparelhagem e serviços de segurança para condomínios

Observações gerais

  • É fundamental que os funcionários estejam perfeitamente treinados para o uso dos equipamentos e sistemas. Muitos condomínios desperdiçam dinheiro em equipamentos que os empregados não sabem utilizar corretamente.
  • Sugere-se instalação de passa-volumes para passagem para encomendas, para facilitar a entrega e evitar a entrada do entregador;
  • As entradas do edifício (social, de serviço e garagem) devem ser suficientemente iluminadas;
  • A guarita deve ser recuada do portão, com grades altas ao redor do prédio, e o portão da garagem controlado pela portaria.  
  • Além dos equipamentos e sistemas de segurança tradicionais, há algumas soluções alternativas sendo implantadas por condomínios. Uma delas é instalar um sistema de comunicação (tipo botão de pânico silencioso) entre vários prédios de uma mesma rua, de modo que quando houver um problema em um deles, os outros são acionados.
  • A integração entre equipamentos pode fortalecer a segurança. Por ex.: no caso de uma invasão da garagem percebida pelo porteiro através das câmeras do circuito interno, pode-se acionar a empresa que realiza monitoramento pelo botão de pânico.

 

Equipamentos necessários em um sistema de "cftv" (circuito fechado de tv)

  • Câmeras (podem ser móveis ou fixas)
  • Caixa de proteção para as câmeras
  • Cúpula para ocultar câmeras (em elevadores, por exemplo), por razões de segurança e/ou estética
  • Monitores Video time lapse
  • Multiplexador (permite a visualização de todas as câmeras em uma só tela, dividindo-a, sobrepondo imagens ou programando uma seqüência de exibição)
  • Maior benefício: possibilidade de posterior reconhecimento em imagens desestimula os ladrões.
  • Como pode furar: é importante deixar o equipamento de gravação em uma sala trancada, da qual os funcionários não tenham a chave. Já ocorreram vários assaltos em que os ladrões fizeram o zelador ou o porteiro entregar o equipamento.

 

Monitoramento 24h

  • Este serviço normalmente é composto de instalação de central de alarme com botão de pânico silencioso no condomínio.
  • Quando o botão é acionado, a empresa contratada liga para o condomínio para certificar-se de que tudo está bem ou se realmente houve invasão.
  • Normalmente o funcionário da empresa que faz a ligação pede a senha do condomínio; se esta não for fornecida, ou se o telefone não for atendido, a empresa envia uma viatura ao local e chama a polícia.
  • Maior benefício: discrição. O sistema pode ser usado sem que invasores percebam.
  • Como pode furar: se o porteiro for pego de surpresa, e o botão de acionamento ficar na portaria.

 

Ronda

  • Trata-se da contratação de uma empresa que disponibilizará um carro com um ou dois funcionários para passar no condomínio em horários determinados, e observar se tudo corre bem quanto à segurança.
  • Maior benefício:  ter uma vigilância externa, que não será coagida em caso de invasão. E se eventuais ladrões estiverem "estudando" o local com antecedência, é possível que sejam desestimulados ao perceberem que o prédio conta com esse serviço.
  • Como pode furar: ladrões podem descobrir horários, se a ronda tiver horários rotineiros.
  • Os funcionários da empresa contratada não vão intervir em caso de assalto, mas sim acionar a polícia.

 

Cercas elétricas e proteção perimetral

  • Geralmente, as cercas eletrificadas têm uma baixa corrente, funcionando o choque como advertência
  • A proteção perimetral funciona com cercas que disparam alarmes de invasão. Se interligada a um sistema com computador, pode denunciar imediatamente o ponto de invasão.
  • Maior benefício: proteger o condomínio de invasões em locais distantes da portaria, evitando a necessidade de um vigia para ronda interna.
  • Como pode furar: cercas elétricas sem ligação com alarme podem ser violadas com ferramentas pouco sofisticadas.

 

Projetos

  • Há empresas que desenvolvem projetos personalizados de segurança, levando em conta as características do local, pontos mais vulneráveis, e apontando os equipamentos e estratégias mais adequados.

Fonte: PM-SP e Conteúdo SíndicoNet

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