Problema com vizinho

Meu prédio não possui condomínio, e nos organizamos algumas vezes por mês pra limpar as escadas e corredores internos. Porém uma moradora, inquilina, sempre arruma briga. Ela não limpa, não ajuda a limpar, e ainda ameaçou sujar o andar dela, que é o mesmo que o meu, caso nós limpemos. O que fazer caso ela suje e continue arrumando briga? O prédio tem 4 andares e só ela arruma confusão, não aceita pagar faxineira e nem ajuda a limpar. Podemos solicitar ao dono do AP que pague a parte dela, ou que ele peça seu AP de volta e alugue pra outra pessoa? O que a lei do inquilinato pode nos ajudar?