Posso cobrar conta de luz e gás do zelador pelo uso?

O antigo sindico , subiu o porteiro de cargo para zelador e zelador começou a morar na casa do zelador , só que nunca cobrou a conta de luz e de gás do zelador, agora finalmente consegui uma copia do contrato de locação do local, só que consta somente a conta de luz para ele pagar e o zelador alegou que não pagava a conta de luz, porque tinha acordo com antigo sindico, quero saber posso cobrar o uso da luz e do gás agora?e também cobrar pelo todos os anos anteriores que ele não pagou?grato