Se a inadimplência supera dois terços das unidades, como se aprova obras na assembleia?

Temos 63% de inadimplentes. Há recursos porque temos garantidora. Mas como a garantidora não fornece CND para aqueles que ela remiu a dívida, como vamos poder aprovar obras como mudança da portaria e acessos, criação de novos quiosques pois há muita área verde no condomínio Podemos aprovar essas obras e aquisições de ar condicionado para salão de festa e academia, equipamentos para salão de festas, com maioria dos presentes? Nosso condomínio é novo, menos de 2 anos. Podemos mudar os quoruns sem mudar a convenção, que também exige 2/3?