Para alteração de fachada eu preciso de 2/3 de votos favoráveis a mudança ou 2/3 de presença?

Para alteração de fachada de forma estética eu preciso de 2/3 de votos favoráveis a mudança ou 2/3 de presença?Se existem 21 condôminos , eu preciso que 14 votem favoráveis a alteração ou que 14 estejam presentes?Quantos votos favoráveis eu preciso?