A compra de um parque para crianças é uma obra voluptuária? Deve ter aprovação de 2/3 dos cond?

Alguns moradores querem adquirir um parque para crianças para área de lazer. Dei uma pesquisada e a mesma se enquadra em uma obra voluptuária. Realmente essa aquisição deve ser aprovada por 2/3 dos moradores ou poderia 50% + 1?