É possível em condomínios mistos, termos uma Convenção de Condo para as lojas e uma para as reside?

É possível em um condomínio misto, aonde temos lojas e apartamentos, termos 2 convenções de condomínio separadas? Uma para lojas e uma para os apartamentos? Como podemos criar nova convenção de condomínio, se isso for possível? Alteração de fachada das lojas, deve ser aprovada em assembléia por todos os proprietários do imóvel ?