Sobre uma obra do espaço comum

Devido a falha de construção, foi decidido usar um valor de taxa extra para a reforma da pracinha do condomínio. Assim tínhamos em caixa 24 mil reais. O sindico fez 3 orçamentos de gastos, Porém na assembleia não foi aprovado específicamente nenhum dos orçamentos, e sim na ata esta descrito que foi aprovado o uso do valor com resalva de que se houvesse gasto excedentes seria tirados dos recursos próprios, ou seja, do caixa. Pergunta está assembleia pode ser inválidada, visto que deliberou-se o gasto do valor e não o um orçamento específico? Detalhe: a previsão era gastar os 22 mil (com sobra de 2 mil) porém o síndico já informou que já está gastanto 36 mil.