Prestação de Contas

Moro em condominio com 15 moradores. A mais de 4 meses não recebemos nenhum balancete com as despesas e receitas do sindico. O mesmo esta ausente do condominio durante este período, neste caso o sub sindico esta fazendo a gestão, ao ser questionado sobre os balancetes fui informado que ele não é obrigado a prestar contas, fiz um documento solicitando a exibição dos documentos dos últimos 4 meses e pedi para ele assinar, 10 dias depois o mesmo me informou aos gritos no corredor que não vai mostrar nada. Na última assembléia não teve prestação das contas do ano anterior e nem previsão orçamententaria para este ano. Por se tratar de condominio pequeno a maioria dos moradores são idosos e não se preocupam com isso. Quais os meios legais para cobrar e obrigar o sindico/subsindico a mostrar as receitas e despesas? Vale ressaltar que o condominio tem um funcionario em situação irregular (não registrado) e que o condominio não tem cnpj, ciente disso o sindico esta a mais de 7 meses enrolando para fazer a regularização, este sindico fui reeleito e esta em seu 3 mandato. Atualmente os descontentes com a situação são 2 moradores de um total de 15. Preciso saber das medidas legais a serem tomadas.