Qual o quorum necessário para aprovação em assembléia de cobrança de vagas d motos nas áreas comuns?

O condomínio tem 216 aptos e 16 vagas para motos (minoria). Qual o quorum necessário para aprovação em Assembléia da cobrança dessas vagas em áreas comuns do condomínio (áreas mortas, que não serviriam para vagas de carros por ex)? Por serem essas vagas em áreas comuns, deve haver alteração no Regulamento Interno? E qual o quórum necessário para isso? A maioria dos votos dos presentes na Assembléia (tinhamos 44 condôminos), ou 50%+1 de voto de todos os condôminos, devendo esses estar presentes na Assembléia, ou 2/3 dos votos dos condôminos presentes? Caso passem a cobrar essas vagas de motos em áreas comuns, qual a quantidade mínima de vagas para essas motos exigida por Lei? Achei injusto o que fizeram, são apenas 16 vagas para motos disponíveis em espaço morto, 216 condôminos, 44 presentes, desses 12 votaram contra a cobrança, 2 abstenções e 30 a favor... Depois, votaram o valor a cobrar, e aprovaram o maior valor