multa junto com o condomínio

Foi decidido em assembléia que as multas viriam junto com o condomínio pois alguns moradores deixavam de pagar as multas. Com isso um apartamento foi multado pela segunda vez e a inquilina decidiu não pagar o condomínio pedindo que o valor fosse desmembrado para poder pagar só o valor o condomínio sem a multa. A Síndica quer desmembrar para que o condomínio seja pago. Ela não pode fazer isso, não é? E quem deve pagar o valor do condomínio em aberto, seria o proprietário? O que acontece com o inquilino que deixar em aberto o valor que tem acoplado a multa?