Vagas de estacionamento para motos

Boa tarde, no condomínio onde moro está tendo um problema que provavelmente deve estar acontecendo em muitos condomínios, que é estacionar moto nos cantinhos. Para resolver o problema de algumas motos a síndica tirou um banco(assento) vai instala-lo em outro locar e esse espaço onde o banco ficava está criando algumas vagas para motos. A síndica pode criar essas vagas sem ter uma assembleia? Ela ira resolver o problema de 8 motos e o restante vai continuar outras motos estacionando nos cantinhos. Outro ponto é qual a melhor forma de resolver isso, pq mesmo que se crie 30 vagas de motos por exemplo, o condomínio tem 236 unidades, algumas unidades tem direito a motos e outras não, sendo que todos pagam a mesma cota de condomínio? obrigado desde já