sou síndico. Necessitamos efetuar chamada de capital para consertos em terraço. É necessário convoca

Sou síndico de edificio residencial e comercial. Necessitamos efetuar chamada de capital para conserto em terraço do edíficio. Existe necessidade de ser assembléia ou poderá ser simplesmente uma reuniao ordinária? e qual o tempo mínimo para convocação dos proprietários? É conveniente dividir o valor desta chamada de capital de acordo com a metragem de cada imóvel, sendo que os mesmos possuem pouquíssima diferença de área?