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Pergunta

Moro em residencial com 4 apartos, sem rateio de agua, luz e gaz, precisamos criar cond. e sindico?

Por Laercio de Souza
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (2)

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Laercio, quando da construção do residencial, foi tirado o Habitese? foi feito o registro das unidades no registro de imovel , Averbação, bem como a divisão do IPTU na prefeitura? Voce precisa ver isto e depois registrar a convenção e o regulamento interno, com a assinatura de 2/3 dos votantes, no cartorio de registro de imoveis e depois ir na secretaria da receita federal para tirar o CNPJ e ai estara constiuido o condominio e finalmente fara uma assembleia elegendo o sindico e conselho. Francisco

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Laercio de Souza
Laercio de Souza

Comentou há mais de 1 ano

Francisco, obrigado pela resposta. Porém a pergunta é: Preciso criar e registrar um condominio, contratar ou escolher um condonimo para assumir a administração em um residencial que apenas tem 4 apartamentos, não tem rateio de agua e luz, e ainda por cima a area comum somente é o acesso para garagem. Olhei rapidamente a Lei de 64 e as novas alteraçoes mas não achei nada.

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carlos alexandre ortega
carlos alexandre ortega

Respondeu há mais de 1 ano

creio que nao,por se tratar de poucas unidades voces só precisam se organizar para a manutençao da area comum e dividir essas despesas. veja alguem com perfil de liderança ou combinem que cada proprietario ficara como sindico por um ano, assim vc só seria sindico de 4 em 4 anos, mas sem remuneraçoes ao sindico, somente pelo bem do patrimonio, abraço

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Laercio de Souza
Laercio de Souza

Comentou há mais de 1 ano

Obrigado pelo retorno, tambem tenho a mesma opinião.

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