O edifício onde moro apresenta problemas crônicos de vazamentos na coluna d'água. Fiz detecção eletrônica do vazamento (pois não se sabia a origem do vazamento) e pude verificar que a coluna d'água foi mal feita, sendo recomendado a troca de toda a tubulação. Notifiquei o síndico, mas ele apenas contratou um "faz tudo", que não tem formação técnica, nem fornece nota fiscal.
Poderia, sozinho, convocar AGE, com base no art. 1341, § 3º, do Código Civil ("Não sendo urgentes, as obras ou reparos necessários, que importarem em despesas excessivas, somente poderão ser efetuadas após autorização da assembléia, especialmente convocada pelo síndico, ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer dos condôminos")?