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Germano Humberto da Fonseca

SINDICA FEZ RATEIO COM COBRANÇA NO BOLETO JUNTO COM O CONDOMINIO

Por Germano Humberto da Fonseca
30 dias

Boa noite sindica fez uma assembleia extraordinária solicitando rateio para cobrir despesas de emergências e foi aprovado em 10 parcelas, sendo que os valores fossem cobrados nos boletos com os valores de condomínio.
Após o recebimento de quatro parcelas do rateio a sindica esta comunicando o conselho e o sub sindico que ira colocar em cobrança separada os restantes das parcelas, ou seja, as ultimas seis.
Nesse caso o condomínio arcara com uma despesa extra, pois o banco ira cobrar outra tarifa, sendo que foi aprovado na assembleia junto com o condomínio.
Isso e possível o Conselho e o sub sindico podem rejeitar mudança de cobrança?

Obrigado
Germano

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Respostas (6)

Jean Angelotti
Jean Angelotti respondeu
30 dias

Germano tudo bem?

Se vocês aprovaram que o rateio seria no boleto de forma única em assembleia ela não pode contrariar o que a assembleia aprovou.

Existem algumas convenções que já determinam que todas as cobranças sejam cobradas de forma indivisível vocês precisam verificar.

Jean Angelotti Sindico Profissional falandodecondominio@gmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
30 dias

Boa noite! O correto é observar o tipo de custo será pago com este valor em especial para não ter problema com o inquilino, que deve pagar apenas as despesas ordinárias.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
30 dias

A menos que a convenção discipline o assunto a forma de rateio determinada na assembleia deve ser cumprida. Um único boleto ao dono do imóvel. Imóveis que eventualmente estejam alugados não são problemas do condomínio.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Bittar Arruda Advogados Associados

Bom dia
Deve-se cumprir o que foi determinado em assembléia.
Vc deve questionar com a administradora o por que desta alteração e qual embasamento foi usado para esta modificação.

Att.
ANA PAULA BITTAR ARRUDA
BITTAR ARRUDA ADVOGADOS ASSOCIADOS
tels 11 50517710
bittararrudaadv@terra.com.br

Sandro Estevão Advocacia
Sandro Estevão Advocacia respondeu
29 dias

Boa tarde Germano.. Procure saber o porque desta mudança e se realmente é necessário esta alteração. Quanto a legalidade se foi feito atravez de uma assembleia o mais correto seria a convocação de uma nova assembleia para explicar os motivos da alteração.

Att.
SANDRO ESTEVÃO ADVOCACIA
ADVOCACIA CONDOMINIOS
11 94880-6283
sandroadvtributario@gmail.com

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
28 dias

Germano, não há problema não. Deveria seguir o que foi aprovado em assembleia, mais importante é fiscalizar o que está ocorrendo no condomínio. Vocês fizeram um rateio para despesas de emergência, mas não têm fundo de reserva? Como você faz um rateio, como você vai calcular o valor da obra de emergência?

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