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Rafaela

Síndico não cumpre nada do regimento interno

Por Rafaela
28 dias

O que fazer quando o síndico não cumpre NADA do que está no regimento? Faz reuniões com o conselho e moradores, volta atrás. Não presta conta de nada. Joga as conversas do conselho para os moradores, e assim os moradores intimidam os conselheiros. E o Síndico acaba fazendo oq quer. E o condomínio está uma verdadeira anarquia.

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Respostas (10)

Aderson José de Oliveira
Aderson José de Oliveira respondeu
28 dias

Rafaela, 1\4 dos moradores podem convocar uma assembleia e destituir o síndico, se a maioria tiver o mesmo ponto de vista que o seu.

Aderson José
Sindico
Gestor Imobiliário
lt.adm@bol.com.br
Sorocaba-sp

Rafaela
Rafaela respondeu
28 dias

Mas quando há assembleias poucas pessoas participam. Sempre quando é pra se fazer algo as pessoas tem preguiça de comparecer. Tem algo que se possa fazer obrigando ele a cumprir. Ou que se possa fazer juridicamente?

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
28 dias

Boa noite! Fazendo tudo isso e ficando no cargo é porque a maioria estão gostando ,do contrário teria sido destituido do cargo.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Fabio Fruet
Fabio Fruet respondeu
28 dias

Se realmente existem condutas e atitudes que vão contra o RI, procure por outras pessoas que estão incomodadas como você para, juntos, convocarem uma assembléia para a destituição do síndico. Deve-se ter 1/4 do moradores para essa convocação. Entre em contato com sua administradora para que possam te orientar a esse respeito também.

www.fbsindico.com

Aliato Gestão e Consultoria
Aliato Gestão e Consultoria respondeu
28 dias

Rafaela, além do que já foi dito aqui pelos colegas, achamos que vale lembrar que condôminos que não queiram ou não possam comparecer em assembleias podem ser representados por outros, mediante procuração. Você só tem que checar na convenção se as procurações têm que ser públicas (normalmente as procurações simples resolvem) e quantos condôminos um procurador pode representar. Para a convocação da assembleia, você só precisa ter as assinaturas de 1/4 dos condôminos para encaminhar o edital de convocação que deve discorrer sobre a pauta da assembleia. Finalmente, acreditamos que, na falta do síndico, a sua administradora possa orientá-la sobre isso.

Fonte: Código Civil e convenção de condomínios

Welder Valsini Calazans Medeiros
ALIATO Gestão e Consultoria Ltda.
www.aliatogestao.com.br

Ricardo Corrêa - Síndico Profissional

Destituir o síndico e contrate um profissional.

Ricardo Corrêa - Síndico Profissional (Guarulhos- SP e região)
e-mail: contato@correasindico.com.br
Tel. (11) 2087-3087
Cel. (11) 97081-4321 Whatsapp

Sophistic Gestão Condominial
Sophistic Gestão Condominial respondeu
27 dias

Difícil, porque pelo que você diz ele conta com apoio no condomínio. mas terá que conseguir apoio de 1/4 dos condôminos que também estejam insatisfeitos, convocar uma assembleia para destituir esse síndico.

Roberto Gomes - Síndico Profissional
roberto@sophisticgestao.com.br
www.sophisticgestao.com.br

Rafaela
Rafaela respondeu
27 dias

Na verdade, a situação não está em gostar do síndico e sim em se acomodar com a situação. Situação que encontramos fácil em todos os lugares.

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
27 dias

Rafaela,
Se o síndico esta nesta condução o melhor a fazer é destituir do cargo.
Fazer um abaixo assinado com 1/14 do condôminos adimplentes e convocar uma assembleia para destituir o mesmo e eleger outro, mas com intuito de fazer uma boa gestão

Julio Alves - Sindico Profissional
Atendimentos: Grande São Paulo, Baixada Santista, Interior/SP.
atendimento@lidderarconsultoria.com.br
https://lidderarconsultoria.com.br/consultoria-condominio/

Wilton - Síndico Profissional
Wilton - Síndico Profissional respondeu
26 dias

A destituição do síndico é preciso 1/4 dos condôminos convoquem uma Assembleia, mas é nesse momento que você irá descobrir os que estão satisfeitos e os insatisfeitos mas que não querem se comprometer e assinar a convocação. Depois dessa etapa você vai ter uma noção mais real do que os condôminos pensam e agem.

Outro ponto que você deve considerar é quanto tempo falta para o término do mandato do síndico e se for pouco trabalhe para conseguir adesões para eleger outro.

Wilton Augusto - Síndico Profissional - (11) 9.9724-5325 - wilton.augusto@uol.com.br

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