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Claudia

Podemos readequar vagas de motos e criar um bicicletário?

Por Claudia
37 dias

Em nosso condomínio existem alguns espaços para a criação de mais vagas para motos e outro para bicicletas. Qual o quórum na assembleia será necessário para aprovação??? Sendo que vagas de motos seriam os cantos mortos para não atrapalhar os carros e a readequar outro espaço para se tornar um Bicicletário. PS.: existem já algumas vagas de motos, precisamos aumentar. obrigada!

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Respostas (4)

Osni - PROCOND
Osni - PROCOND respondeu
37 dias

Sra. Claudia.

É possível se mudar a "destinação" de uma área comum. O quórum para isso é 2/3 de todos os condôminos (e não apenas dos presentes em assembleia), e essa alteração não pode prejudicar ninguém.

WWW.PROCOND.COM.BR - Assessoria, Consultoria, Sindico e Administração Condominial
www.SeuCondominioLegal.com.br | contato@procond.com.br | (13) 98119999

Claudia
Claudia respondeu
37 dias

Olá, Procond, primeiramente, obrigada pela rapidez da resposta. Agora, estas vagas atuais e as possíveis criadas, os moradores que não tem nem moto e nem bicicleta estão querendo promover um sorteio para todos os apartamentos mesmo que não tenham motocicletas e depois alugarem essas vagas para nós que já possuímos uma motocicleta ou bicicleta. A criação destas vagas ( arrumar cantinhos mortos e demarcar) estão sendo criadas para melhorar a locomoção de carros e circulação de pessoas, ninguém está querendo comprar nenhuma vaga de moto, apenas queremos um lugar legal e sem atrapalhar ninguém para deixar nossas motos, reorganizar os subsolos para não termos possíveis acidentes, riscos em carros, etc. Aii tá difícil chegar num denominador comum viu...rsrsrsrs Ahh as bicicletas, também estaríamos mudando um espaço já existente e se tornar bicicletário.

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
37 dias

OI CLAUDIA!
A PRÍNCIPIO VEJO COMO QUÓRUM UNANIME DOS CONDÔMINOS, ESSA MUDANÇA DE ALTERAÇÃO DA ÁREA COMUM.
ISSO, ESTÁ BASEADO NO CÓDIGO CIVIL, NO ARTIGO 1351, SENDO QUE SE PERMITE 2/3 DO CONDÔMINOS, QUANDO A DESTINAÇÃO SÃO SIMILARES.
ENTÃO TEM QUE TER CUIDADO EM AVALIAR, QUANDO VOCÊ DESCREVE COMO CANTOS MORTOS, ISSO PODE SER NA SUA CONCEPÇÃO E NÃO NA UTILIZAÇÃO E VISÃO DE TODOS.
UM ABRAÇO!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
37 dias

Boa tarde! O local onde se pretende fazer isso é utilizado para que?
Alteração de uso da coisa comum exige unanimidade,sem contar que tem outras questões legais , só olhando a planta do imóvel ou Convenção que também pode especificar.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

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