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Pergunta

Marisa Marta Sanchez

Mudei eu ou mudou o mundo?

Por Marisa Marta Sanchez
Perguntou há mais de 1 ano

Gente estou "passada";

Hoje eu assisti o programa da Globo SP TV e fiquei realmente surpresa com a seguinte situação: a síndica de um grande condomínio convocou uma AGE para deliberar sobre o aluguel de espaço para colocação de torre de celular no teto do condomínio. Atenderam a essa convocação exatos DOIS condôminos e deliberaram pela instalação. Pois bem: quanto o equipamento, pesando quatro toneladas, foi entregue, o povo chiou. Segundo o Dr. Marcio Rachkosky quem não compareceu na assembleia não teria o direito de reclamar poque a assembleia é soberana para deliberar essa materia com qualquer número de presentes.

Isso vai tão contra tudo o que eu julgava entender de condomínio que resolvi partilhar com vocês. Até assisti novamente a reportagem, e postei o site para vocês. O que vocês acham?

http://g1.globo.com/sao-paulo/noticia/2012/05/instalacao-de-antenas-de-celulares-gera-conflito-em-condominio-de-sp.html

Por favor assistam antes de opinar, vai que eu entendi errado.

Axé

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Respostas (5)

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Enio Peixoto
Enio Peixoto

Respondeu há mais de 1 ano

Marisa

No meu ponto de vista, o Marcio Raxxxfikdjfkdk está redondamente enganado. Uma assembléia só é soberana, quando as decisões são tomadas obedecendo os quóruns previstos em lei. Senão, é ILEGAL. No caso deste condomínio, como ficam os artigos 1.341 a 1.343 do Código Civil?

A assembléia foi convocada. Se ninguém comparecer, paciência. Não faz. Instalar antena de celular para receber aluguel não é urgente e nem necessário. Por isso, não poderia ser aprovado por maioria dos presentes.

Eu fico sempre com o pé atrás, com esses especialistas que dão palpites nos jornais da TV. Sempre fico com a impressão que eles vão lá para defender os interesses de alguém ou o ponto de vista dos donos da emissora. Eles induzem as pessoas, a acreditar e aceitar que uma determinada coisa, pode ser feita, quando na verdade, não pode.

Para mim, o "especialista" está é fazendo propaganda e incentivando a aceitação de instalação de antenas, dizendo que é ótimo e maravilhoso. Que a grana serve prá isso e aquilo. Eu particularmente, não acho tão maravilhoso assim, receber R$ 2.500,00 num condomínio daquele tamanho. É preciso analisar os benefícios e os transtornos.

De qualquer forma, palavra de especialista, doutor, advogado, ou seja lá o que for, não é LEI.

Como dizia o Rubem Bittencourt, um antigo participante deste fórum: Se a palavra de um advogado bastasse para fazer valer alguma coisa, não seria necessário um advogado para cada lado numa corte. E nem um terceiro advogado como juiz.

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Marisa, voce não mudou, realmente o Dr. Marcio esta equivocado, até porque a aprovação alem de quorum qualificado de 2/3 dos votos totais, teria que ter um projeto assinado por engenheiro calculista com recolhimento de ART, antes de qualquer aprovação e os 2/3 dos votos se fazem necessários, tendo em vista que a colocação da antena implica em outras coisas mais, tais como a entrada de tecnicos no condominio a qualquer hora do dia e da noite para reparos, prevista em contrato e creio que muitos não gostarão de encontrar de madrugada no elevador com estranhos etc.

Francisco

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Prezada Marisa,

Eu admiro muito o Dr. Marcio, mas com essa estou mais passada do que voce e vou rever meus conceitos com relação a ele..

Recentemente recebi uma proposta semelhante para uma antena aqui no condominio. Comentei na AGO (apenas um comentário) e ninguém se interessou, deixei de lado. A renda mensal seria R$ 5.000,00.

Li sobre o assunto, qustionei meu guru do SINDICONET,conversei com a administradora e o quorum para esse tipo de disponibilização de espaço para antenas é unanimidade, pasme!!!!!!!!!!!!!! unanimidade, até porque os equipamentos pesam toneladas e com esses desabamentos dos prédios no Rio e em outros locais, quem vai querar toneladas em cima de seu prédio?????

Também tem que, antes, obter um laudo de engenheiro que normalmente é o deles afora a manutenção que é feita e ter estranhos dentro do condominio nao é nada bom. Voce precisa ler o contrato que eles me mandaram! Queriam fazer por DEZ ANOS!!!!!!!

Eu estou respondendo antes de assisitr, pois eu vou escrever para a Globo para desfazer essa informação. Eu me lembro que um dia o Dr, Marcio falou e a globo divulgou que o sindico profissional tem que ficar à disposição 24 horas por dia!!!!!! Enlouqueceu o cidadão????. Está tão deslumbrado com o dinheiro que ganha que pirou. Só pode ser isso. IMagine que tem um condominio aqui perto que ele foi chamado para administra e ele cobrou a infima importância de R$ 18.,000,00. Os moradores riram da cara dele e saiu de lá expulso, acredita????? Vou ver a rerpostagem.

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Marisa,

Fiquei bege vendo a reportagem.

Uma teleespectadora pewrguntou se ela poderia ter uma procuração só por todo o ano ou se precisava ter uma para cada AGE.
Sabe o que ele respondeu? Outra babaquice que ele falou: para cada AGE tem que ter uma procuração ou então tem que constar no contrato de locação que a pessoa pode votar.

Já viu isso?????
Eu tenho o email dele, pois um dia fui numa palestra e conversei pessoalmente e ele me deu o cartão.
Vou questioná-lo. Ja pensou quantos milhares de sindicos viram isso?

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Comentou há mais de 1 ano

O pior nem são os síndicos que na verdade têm uma administradora por trás, mas eu acho nocivo isso em termos de outros condôminos.

Veja, uma ocasisão eu convocoquei uma AGE para pintura da área interna e o povo queria porque queria pintar as portas, mudando o padrão. Foi um "sufoco" eu convencê-los que a AG não pode tudo e que eu não "largaria tinta" na porta enverizada de ninguém. Imagina o povo ouvindo um "ESPCIALISTA" ainda da "REDE GLOBO" dizendo que a assembléia é soberana???

Depois você me conta a resposta, ok?

Agradecida

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Marcelo Fernando Rabelo
Marcelo Fernando Rabelo

Respondeu há mais de 1 ano

Eita 4 toneladas e radiação. Vende-se a tranquilidade por 2 a 5 mil reais mês. Eles vão fazer embaixo investimentos com o ganho de cima mas se aquilo desce ja era o investimento material e humano (Vidas) Se o Engenheiro for da empresa, claro que ele assina a favor da colocação, tem que se fazer valer de outro engenheiro (isento de parcialidade) Mas a Síndica assinou de lambida! Sabendo do quorum necessário. Que inocência achar que seria instalado no jardim conforme o rapaz relatou. Será que ele pensou que era antena amplificadora de sinal de celular de carro? aquela de 120g? Muita inocência tb amigos.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Comentou há mais de 1 ano

O duro de engolir é o Dr. Marcio dizendo que apenas dois condôminos poderiam decidir isso. Ele informa de FORMA TOTALMENTE ERRADA, que assembleias são soberanas, quando a gente sabe que a lei impõe quóruns pesados para tudo o que não seja necessário.

E o pior, o cara deve ganhar uma fortuna (nem que seja em exposição de imagem) para ir na maior rede de TV do Brasil falar "m".

E sobre procuração? O cara é advogado e nem isso soube informar direito??? Fica registrado meu espanto e decepção.

Obrigada a todos pelas respostas.

Que país é este???

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