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Giseli ramos da Silva Galvão

Assembleia de destituição

Por Giseli ramos da Silva Galvão
26 dias

Colhemos 1/4 de assinaturas dos proprietários e enviamos a atual sindica e caixa econômica Federal,, não nos deu nenhum retorno, muita coisa irregular a síndica nem aparece por ser grupo de risco e não passou cargo a presidente do Conselho,, minha duvida é,, se nos estamos convocando a assembleia podemos colocar edital e fazer a mesma,? De forma virtual embasados em leis pra não ser impugnada

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Respostas (3)

Go Síndico
Go Síndico respondeu
26 dias

Olá Giseli!
Esse é um tema bem crítico.
Vocês, como condôminos, com 1/4 de assinatura possuem todos os direitos de convocar uma assembleia.
Sugiro vocês enviarem a solicitação via notificação extrajudicial à sindica e à administradora (que possui os dados de todos os condôminos).
Caso não surta efeito, vocês podem solicitar de forma judicial, também.
Como última opção, vocês também podem convocar essa assembleia, porém é necessário atender todos os trâmites para que não ela não seja impugnada, posteriormente. É provável que, nesta última opção, a administradora não queira participar. Dessa forma, vocês terão que fazer todos os trâmites que são realizados por ela, normalmente.
Algumas observações:
1- É necessário dar ciência à todos os condôminos sobre o edital de convocação. Sendo assim, sugiro colher assinatura de recebimento, ou enviar via correios com aviso de recebimento;
2- Respeitar o prazo entre envio da convocação e realização da assembleia prevista na convenção;
3- Verificar se não existe impeditivo na convocação, quanto à realização de assembleia eletrônica;
4- Garantir que os horários e locais da assembleia estejam na convocação e sejam realizados sem atrasos, no dia da assembleia;
5- Garantir que não sejam contabilizados votos de inadimplentes;
6- Verificar se existe alguma restrição quanto a procurações, na convenção;
7- Elaborar o edital de forma que permita à síndica a ter direito de se explicar, para que não seja cerceado seu direito à defesa;
8- Garantir que todo a cerimônia de assembleia ocorra de forma clara e transparente (eleição de presidente, indicação de secretário(a), etc;
9- Transcrever a ata de forma isenta e clara, de acordo com o que realmente ocorrer na assembleia;
10- Registrar a ata, assinada pelo secretário(a), presidente e testemunhas que participaram da assembleia, ainda que essa necessidade não esteja prevista na convenção;
Caso exista um contrato com a síndica (síndica profissional), atentar para as cláusulas de encerramento de contrato.

Go Sindico
Empresa especializada em redução de custos e melhorias de eficiência operacional em condomínios

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
26 dias

A lei diz exatamente que a AGE poderá ser convocada por 1/4 dos condominos; logo, são vcs que tem de fazer e entregar o edital a todos os condominos, sem a intervenção de sindico ou administradora. E a CEF não tem nada a ver com isso.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Katia Styllus
Katia Styllus respondeu
25 dias

vc podem e devem fazer a assembleia, não sabe como fazer manda pra mim ate aonde vc sabe que eu te explico sem custo algum o que tem que ser feito e faça se respeita todo o tramite não terá como ninguem impugnar nada acredite se quiser entende um pouco mais já sabe otimo tarde grata Katia

styllus.atendimento@bol.com.br

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