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Antônio Carlos Contessa

Despesas com telhado do condomínio.

Por Antônio Carlos Contessa
4 dias

Preciso mandar trocar telhado de condomínio com urgência, está completamente deteriorado. Obra de valor elevado. Preciso da autorização da assembleia, ou só comunicar que irei fazer?

Responder esta pergunta

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Respostas (9)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
4 dias

Antonio Carlos se o telhado está lá até agora, mais 15 dias acredito, não fará diferença. Portanto, convoque assembleia e qualquer condômino também poderá apresentar orçamentos para a reforma ou a toca do mesmo. Não se sacrifica condôminos emitindo cotas elevadas sem a convocação de uma assembleia, quando a situação apresentada pode esperar por mais 15 dias, tempo suficiente para convocar uma assembleia e ter diversos orçamentos sobre o caso a ser reformado ou reconstruído. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Antônio Carlos Contessa
Antônio Carlos Contessa respondeu
4 dias

Agradeço a resposta do Sr> Geraldo, mas minha pergunta não foi respondida. Desejo saber se preciso da autorização da assembleia ou só comunicar?
Obvio que fiz diversos orçamentos.

WESLEY DA SILVA LOURENCO
WESLEY DA SILVA LOURENCO respondeu
4 dias

Prezado Antônio, via de regra todas as obras a serem realizadas no condomínio devem passar pelo crivo (votação) da assembleia. No entanto, me se tratando de obras urgentes, devidamente comprovadas, podem ser primeiramente realizados, considerando a preservação da segurança de todos, e depois comunicadas. Se houver caixa suficiente, a situação não irá gerar grandes discussões, no entanto, se for preciso realizar rateio das despesas entre os condôminos todo cuidado é bom. De qualquer forma, a apresentação de orçamentos e laudos técnicos são indispensáveis.

Estou à disposição para eventual auxílio jurídico.

Atenciosamente.

Wesley da Silva Lourenço
Advogado/MG
Especialista em Direito Imobiliário
Consultor e Assessor Jurídico
we_lourenco@yahoo.com.br
Instagran: @aprendendodireitoimobiliario

Compliance Sindico Profissional

Convocar AGE para aprovar o valor.

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
4 dias

Precisa convocar a assembleia para aprovar a verba e a obra em si, e também para definirem a forma como será feito o rateio.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
4 dias

Boa noite! Cobrança só tem validade legal quando aprovada em assembleia ,não adianta ignorar a manutenção e quando chegar ao ponto que chegou colocar como emergência.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
4 dias

Antonio Carlos - Telhado Deteriorado já tinha caído sobre a laje.
Deteriorado que se encontra em circunstância de decomposição; As madeiras todas podre. Portanto, convoque assembleia para que esta autorize o conserto ou a recomposição do telhado. Normalmente em telhado é usado a madeira ipê ou maçaranduba com duração de mais de 25 anos e com impermeabilização pode durar mais tempo. Digo isto, porque o telhado da minha casa é de maçaranduba e já tenho a casa há 25 anos de construída e não foi impermeabilizado e o telhado está em perfeito estado. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
4 dias

Você tem tempo de sobra para convocar a assembleia. Quem sabe até com a ajuda dos condôminos o serviço saia mais barato porque orçamentos vindos só da administradora e sindico são sempre suspeitos.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Katia Styllus
Katia Styllus respondeu
2 dias

tem que ter aprovação na assembleia já marque apresenta 03 a 05 orçamentos para não ter que marca outra pra apresentar os valores e ponto simples assim fora isso não chance obra custo dependendo o seu caixa vai precisar possivel rateio e tudo isso tem que ser aprovado na assembleia não da pra fala tenho que arruma porque ta ruim tem que demostrar falar orça e apresenta tudo isso nesta assembleia e cabera os condôminos votarem grata Katia

styllus.atendimento@bol.com.br

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