Quórum necessário para alterações

Boa tarde, Tenho dúvida com relação a qual o quórum necessário para os dois itens abaixo: 1) Transformar o salão de festas em academia. Precisa de 100%? 2) Temos uma área de lazer onde hoje possui calçada, piscina e um campo. Queremos readequar este espaço com uma nova piscina, dentro da área de lazer, porem em local distinto da anterior, com medidas diferentes e trocar o campo por uma quadra e construir um quiosque e banheiros. Neste caso também precisa de 100%? Obrigado