O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×

Favoritos

Entrar

Pergunta

Raphael thiago Alves fernandes

Nossa convencao e de 1995, precisamos atualiza la

Por Raphael thiago Alves fernandes
Perguntou há mais de 1 ano

Nosso Condominio esta precisando refazer nossa convenao de acordo com a nova lei. Mais como se tratado cim Condominio comercial, os condominos proprietários vivem em outras cidades e nao se interseção em compor u quorum para votacao que e de2/3. O que devemos fazer qual outro mecanismo para se ter 2/3 de votos para valer a nova convencao? Votacao aberta? Votacao por carta? Me ajudem.....

Responder esta pergunta
WhatsApp
LinkedIn

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (3)

Ordenar:

francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Raphael, não é obrigatorio a atualização da convenção, mas para modifica-la necessita do voto de 2/3 dos condominos. Veja quem pode comparecer na assembleia e quem não puder, peça procuração para compor o quorum exigido.

Francisco

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Se é precisa fazer, tem que os proprietários darem um jeito de estar presentes, mas pode serf feita uma AGE aberta.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn
Dario Alberto Endler
Dario Alberto Endler

Respondeu há mais de 1 ano

É recomendável que a Convenção seja revista para se adequar ao novo código Civil.

Recentemente eu fiz um trabalho em meu condomínio para alteração da Convenção e do Regimento Interno. Para você ter ideia da dificuldade que é isso, esse trabalho levou 1 ano e meio para ser concluído. Envolveu a participação direta e aberta de todos os condôminos e moradores em diversas reuniões, inclusive inquilinos participaram dessas reuniões (o que foi muito legal e deu uma credibilidade adicional ao trabalho). Nós tivemos que estudar bastante a legislação e tivemos também o apoio de um advogado, principalmente para avaliar os textos.

Juntar 2/3 dos condôminos em uma assembleia é praticamente impossível, então o advogado deu uma dica que funcionou muito bem. Nós pegamos dos condôminos procurações para votar.

Escolhemos uma pessoa para ser o procurador de todos. No nosso caso, como o zelador é uma pessoa conhecida por todos e todos confiam, e sendo uma pessoa "neutra", foi a nossa escolha.

Note que tudo isso foi acompanhado de um amplo trabalho de divulgação.

Foi fácil juntar procurações de quase 2/3 dos condôminos. Mesmo assim, provavelmente devido ao trabalho que fizemos, nossa assembleia teve participação record (cerca de 12 pessoas). Para os condôminos que entregaram procuração e mesmo assim compareceram, valeu o voto deles, e não da procuração.

O texto da procuração foi o seguinte:

INSTRUMENTO PARTICULAR DE MANDATO ? PROCURAÇÃO
Identificação do condômino:
NOME
CPF
RG

Unidade:
NÚMERO DO APARTAMENTO:

SIM. Voto pela aprovação da nova Convenção e do novo Regimento Interno do Edifício XXXXX(*).

DATA
ASSINATURA

(*)Eu, devidamente identificado acima em ?Identificação do condômino?, proprietário da Unidade Autônoma identificada acima em ?Número do apartamento?, do Edifício XXXXX, situado à Rua XXXXXXX,NNN ? Bairro XXXX ? XXXXXXXXX/SP, na condição de outorgante deste instrumento particular de mandato e em conformidade com o artigo 653 da Lei 10.406/02, nomeio e constituo meu bastante procurador NOME DO PROCURADOR, brasileiro, casado, com CPF nº 000.000.000-00, e R.G. nº 00.000.000-0, outorgando-lhe os poderes para me representar na Assembléia Geral do Condomínio convocada para aprovação do Instrumento Particular de Convenção de Condomínio e do respectivo Regimento Interno, cujos textos redigidos em DD de MMMM de AAAA, em substituição aos atualmente em vigência na data identificada acima em ?Data? são de meu conhecimento, votando pela aprovação dos mesmos.

Compartilhar
WhatsApp
LinkedIn

Conteúdos relacionados

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

7.146 Compradores
14.703 Cotações
6.000 Fornecedores
Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.