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Benfeitoria sem comunicar os condôminos

Por Rafael Bombachi
Perguntou há mais de 1 ano

O síndico do meu Condominio começou a fazer um tratamento no piso dos corredores e escadas sem apresentar os orçamentos e convocar uma assembléia para aprovação dos condôminos. Ele pode fazer isso?!

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Respostas (7)

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Rafael, se é somente conservação sem mudança de padrão ou cor, PODE SIM. Salvo se for uma obra muito cara, que dependeria de aprovação em asssembleia.

Francisco

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Sol
Sol

Respondeu há mais de 1 ano

Existe um teto para que o síndico possa tomar uma decisão desse tipo. A Convenção deve esclarecer isso. Após esse valor estipulado, que dá autonomia ao síndico, se faz necessário aprovação em assembléia.

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Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

Rafael:
Se há dinheiro em caixa é uma necessidade de manutenção.
Agora se vocês como condominos querem que o prédio se deprecie, solicitem uma assembleia e solicitem esclarecimentos. A menos que não tenha dinheiro para esta manutenção ou esteja fazendo rateio extra sem convocar assembleia. Daqui a pouco vão pedir assembleia para comprar material de limpeza.

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Rafael, isto não é benfeitoria, é manutenção, eu sei bem disso, pois os síndicos que me antecederam (por 14 anos) nunca fizeram nada nos pisos dos halls aqui, estavam bem desgastados, qdo chamei uma empresa, alguns moradores também reclamaram, mas no final da mesma semana, qdo o trabalho terminou, ninguém acreditava que era o mesmo piso, hoje esse serviço faz parte da nossa rotina de manutenção bianual.

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Edvaldo santos santos
Edvaldo santos santos

Respondeu há mais de 1 ano

Eu, não estou entendendo, afinal quem é o sindico? pois se for para ficar pedindo autorização para tudo e para todos, não eleja um sindico, e sim uma comissão de moradoras.

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Rafael,
Se for uma obra de manutenção ele não pode, ele é obrigado a fazer para que o condiminio não se deteriore.

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Gabriel Choueri
Gabriel Choueri

Respondeu há mais de 1 ano

O Síndico pode realizar obras de manutenção/benfeitorias desde que o Condomínio possua saldo em caixa e que o valor da obra não seja exorbitante; caso o valor exija um rateio extra ele deve colocar em votação perante uma Assembleia. Veja o que diz a Convenção do seu predio, pois compete ao Síndico obedecer o que reza a Convenção.

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