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Primeira assembléia. Quem deve fazer a convocação? Não temos administradora

Por jose carlos branco amenta
Perguntou há mais de 1 ano

Como nosso prédio tem apenas 9 apartamentos não teremos administradora. O prédio foi construido por uma pessoa fisica, portanto não temos a figura da construtora. Qual a documentação necessária para fazermos a primeira assembléia?

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Respostas (3)

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Kleber Gonçalves de Almeida
Kleber Gonçalves de Almeida

Respondeu há mais de 1 ano

Bom dia prezado,

A primeira assembleia é convocada pelo síndico, sempre seguindo o que está determinado na convenção e ou, na ausência desta, no Novo Código Civil.

Att,

Kleber- SP

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Paulo J. Barbosa
Paulo J. Barbosa

Respondeu há mais de 1 ano

Olá José Carlos,

Como o condomínio ainda não possui síndico eleito, a pessoa física que construiu pode convocar assembléia (na posição de construtor). Nesta primeira assembléia que será eleito o síndico, definido taxa de condomínio, etc etc.

Abraço

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jose carlos branco amenta
jose carlos branco amenta

Comentou há mais de 1 ano

Bom dia, Paulo.

Primeiramente obrigado pelo retorno. Como proprietário de 2 apartamentos, eu posso fazer a convocação?

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Edylson Campos
Edylson Campos

Respondeu há mais de 1 ano

Sr. José Carlos, bom dia.

Faça o seguinte:

a) Já que tomou a iniciativa - e isto é ótimo - promova um encontro breve e amistoso com os demais vizinhos, em local adequado no edifício, e apresente para assinatura de todos, uma convocação com uma pauta adequada. Eleição de síndico, subsíndico (se for o caso), conselho (fiscal/consultivo), etc.

Este documento deverá conter os elementos necessários à convocação: o dia, a hora, o local, a pauta (eleições de síndico, etc) com a primeira e segunda chamadas - veja os detalhes e o modelo da convocação aqui no site do SindicoNet.

Siga o ritual à risca e tudo dará certo. Em edifícios que não existe uma construtora e/ou administradora, este é o melhor caminho, pois reúne os condôminos para discutir previamente como será a dinâmica do primeiro encontro - primeira assembleia oficial. Há alguns passos a seguir antes de constituir oficialmente o condomínio, mas com empenho e boa vontade de todos a coisa fica mais tranquila...

Se necessitar de alguma ajuda extra, escreva novamente.

Boa Sorte.

Edylson Campos Silva
OAB/SP 128.482
adv.ecampos@hotmail.com

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jose carlos branco amenta
jose carlos branco amenta

Comentou há mais de 1 ano

Boa noite, amigo.

Muito obrigado pelo empenho e cordialidade.

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