Como convocar uma assembléia quando se têm mais de 1/4 de assinaturas e adm só responde ao síndico?

Já obtemos mais de 1/4 de assinaturas de condôminos para ter uma assembléia. Muitas questões urgentes estão paradas no meu condomínio, por exemplo vazamento de gás e pendências da construtora, e o síndico não se posiona. É dono de uma administradora famosa no RJ, não mora no condomínio, só responde por email pra quem quer e quando quer. Pra piorar decide tudo sozinho. Na primeira tentativa de abaixo assinado para marcar assembléia, ele entrou um contato com a administradora e questionou se as assinaturas eram de proprietários. Não tendo formas de responder isso, a administradora não participou da reunião, e avisou às 18:00 do dia anterior a assembléia marcada, e muito provavelmente não comunicou a todos pelo correio (um absurdo!). Gostaríamos de marcar uma assembléia que pudesse destituí-lo legalmente já sabendo que ele vai tentar recorrer de todas as formas e já conhece todas as brechas nessa legislação. Como fazer isso com esse abaixo assinado, provando que todos são proprietários? Como comunicar a todos os moradores se eu não tenho o contato? Posso deixar a administradora fora disso uma vez que ela só responde ao síndico? Ps: O condomínio é novo, e só temos aproximadamente 30/72 unidades ocupadas. Obrigado!

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Condômino(a)


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