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Pergunta

Estamos com um abaixo assinado , solicitando uma assembleia, quem escolhe a data? nos ou o sindico?

Por nadia oliveira
Perguntou há mais de 1 ano

o sindico tem q nos dar explicações sobre ausencia de recolhimento do inss, emprestimos com outros condomínios, pgtos em duplicidade, vcto do AVCB em 8 de 2010!!

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Respostas (6)

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

^Nadia,

Vocês precisam obedecer o prazo que consta na convenção. Algumas regulamentam dizendo que terá que ser feita a convocação 10 dias antes da data da assembléia e outrs rezam que é 8 dias.

Então, precisam fazer de acordo com sua convenção e quem escolhe são voces. Provavemente o sindico nm vai querer convocar, então voces mesmos pedem à adminsitradora que o faça, se ela não quiser fazer, voces mesmos terão que mandar a convocação para todos.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Nadia quem convoca a AG define a pauta e a data.

Mas se o síndico e a administradora se negarem a encaminhar os editais vocês terão muita dificuldade para conseguir o endereço de todos os condôminos, porque inquilinos não são contados, a convocação precisa ser encaminhada a todos os condôminos ou a AG não pode deliberar. Portanto já conte essa dificuldade.

Abraços

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Nadia, o abaixo assinado sera para voce convocar assembleia, reunindo pelo menos 1/4 dos votos adimplentes, certo? Então voce escolhe a data e o local, mesmo que o sindico não compareça, voce podera dar seguimento normal para a assembleia, lembre-se de convocar todos os condominos e todos os assuntos a serem discutidos devem constar na pauta, como: prestação de contas e destitiução do mesmo.

Francisco

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nadia oliveira
nadia oliveira

Comentou há mais de 1 ano

Certo. Ai é que está...muitos, muitos condôminos estão com cotas vencidas, pois nossa co brança é terceirizada, e qdo é procurada para negociar, os juros são abusivos, e não fazem acordos decentes. Porém, essa inadimplencia, não influi na conta do condomínio, ou seja, a empresa deposita o montante de todas as cotas, no dia certo. O que podemos fazer???? Sendo que na ultima assembleia, quem votou no sindico atual foram esses inadimplentes, que ali na hora foram autorizados a votar. Estamos num caso muito complicado.......

Nadia

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Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click

Respondeu há mais de 1 ano

Nadia, Concordo com todas as posturas dos colegas acima. A única retificação que faço é que os Inadimplente podem assinar o abaixo assinado. Os inadimplentes só não podem votar e nem participar das deliberações.
Portanto inadimplente pode assinar e deve ser convocado, mas não participa e nem vota!
Contradição? Mas é a lei lei se cumpre não se discute!

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Comentou há mais de 1 ano

Prezado Osny,

Como voce fez um curso bem recente, talvez a lei teha nudado. Poderia me informar ond consta que os inadimplentes podssam assinar um abaixo assinado para convocação de assembléia?
Eu posso estar fornnecendo informações equivocadas, já que meu curso foi feito em 2008.
Grata.
Telma

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Nadia,

Como voce mora em São Paulo, a grande maioria dos proprietários devem residir aí, então façam por protocolo e faça os moradores assinarem.
Se você tiver amizade com o inquilinos, poderá pedir a eles que forneçam os endereços dos proprietários.

É necessária assinatura dos condomonimos adimplentes. Os inadimplentes não podem assinar.

Fonte: Curso de Administradora de Condominios - SECOVI - SP

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Nadia não existe absolutamente nada no ordenamento jurídico que apoie a ideia dos colegas que para subscrever o edital de convocação de AGE o condômino precisa estar adimplente.

O artigo 1355 do código civil é muito claro: "Assembleias extraordinárias poderão ser convocadas pelo síndico ou por um quarto dos condôminos". Só isso, para por aí. A LEI DIZ SIMPLESMENTE CONDÔMINO, e não condômino adimplente, ok?

Evidente que, para participar da Ag o cidadão precisa estar adimplente, para convocar a AG não. Exigir isso é penalizar o inadimplente acima do que a lei permite.

Te passe a base legal, fui

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