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Pergunta

Como qualifico uma obra de troca de janelas? Voluptuárias ou de necessidade?

Por MAGDA SANTOS
Perguntou há mais de 1 ano

O prédio tem mais de 20 anos e as janelas atuais são de ferro, enferrujadas e com retenção de água da chuva em suas canaletas.

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Respostas (2)

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Magda,

Não adianta fugir: é alteração e fachada e pode ser feito desde que tenha um quorum qualificado como já lhe informei. Voce dise que umas pessoas fizeram com duas folhas e outras com 4. Isso tem que ser padronizado e por votação em assembléia e quorum qualificado.

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MAGDA SANTOS
MAGDA SANTOS

Comentou há mais de 1 ano

desculpe, Maria Telma, mas não concordo. Foi feita muita pesquisa antes da aprovação em Assembléia. A troca das janelas não teve como motivo a estética e sim o excesso de infiltração nos apartamentos, ocasionado pelas janelas antigas, de ferro. Portanto, quando necessárias, não é necessário quórum qualificado. Estou postando vários argumentos por que quero uma posição jurídica de fato. Agradeço a sua atenção.

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francisco freitas mendes
francisco freitas mendes

Respondeu há mais de 1 ano

Magda, veja:

- Se as trocas de janelas serão feitas por modelos iguais padronizados, tendo em vista que as atuais estão causando infiltração ou retendo agua, neste caso voce pode enquadrar com OBRA ÙTIL e a aprovação sera por 50% dos votos totais + 01, tendo em vista que a obra é útil e ira beneficiar a todos.

- Caso esteja trocando as janelas por modelos diferentes e mais modernas, devera ser enquadrada em obra voluptuaria, o que precisara de 2/3 dos votos dos condominos totais.

Francisco

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MAGDA SANTOS
MAGDA SANTOS

Comentou há mais de 1 ano

Obrigada Francisco. Ficou claro para mim.

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