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Pergunta

Ricardo Gomes

Para fazer uma AGE a administradora esta pedindo o baixo assinado é obrigado.

Por Ricardo Gomes
Perguntou há mais de 1 ano

Estamos indignados com a sindica e a administradora por não estarei administrando com clareza. A sindica junto com a administradora fazem tudo o que eles convém pra eles, sem nenhuma assembléia. Ex. Seguro do condominio sendo que já tinha, ajuda de custo para a sindica e vários outra irregularidades por isso fizemos um baixo assinado com mais de 1/4 para destituir a sindica e administradora só que ela que a relação do baixo assinado para marcar a reunião fico com resseio pois eles passam confiança .

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Respostas (3)

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Ricardo quem convoca a AGE é o síndico ou 1/4 dos CONDÔMINOS.

E se a sua administradora não vai empacar a assembleia e vai encaminhar os editais a todos os condôminos, acredite em mim, você está no lucro. Administradoras que sejam cumplices do síndico costumam dificultar ao máximo a convocação, tornando muito árdua a tarefa de se localizar todos os condôminos.

Então vamos esclarecer um detalhe: 1/4 dos condôminos convoca a AG, inquilinos não são condôminos, portanto necessário que seja o dono do ape a subscrever o edital. Se você conseguiu que 1/4 dos condôminos, preferencialmente adimplentes, subscreveram um abaixo assinado e a administradora vai, mediante entrega desse abaixo assinado, encaminhar os editais, qual é o problema em entregar esse serviço à administradora? Eles precisam estar documentados, ok?

Abraços

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Ricardo, não entendi, vc se cadastrou como síndico, o problema é em outro condomínio, não no seu?
Abaixo assinado não destitui síndico, apenas convoca a assembleia com pauta definida para destituir síndico que não administrar a contento ou que administrar de forma irregular comprovadamente, e ainda, o abaixo assinado deve estar assinado apenas por condôminos, proprietários. No caso de administradora, seu contrato deve ser analisado para então ser cancelado, conforme cláusula prevista.
OK?!

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Ricardo Caltabiano Valente Silva
Ricardo Caltabiano Valente Silva

Respondeu há mais de 1 ano

Mais uma dica: só valem assinaturas de condôminos adimplentes. E como a Ângela já esclareceu: condômino é o proprietário da unidade.

Quando tiver as assinaturas, entregue na administradora mediante protocolo, e dê um prazo razoável para a convocação. Se ela empacar, notifique via telegrama com cópia e AR, sob pena de ação de obrigação de fazer.

Atenciosamente,

Ricardo Caltabiano

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