Fui síndico durante 1 ano e dois meses em um condominio novo. Na 1ª assembléia fui eleito por
unanimidade contra apenas um adversário. Aceitei trabalhar sem remuneraçao para nao onerar o
condominio e trabalhei assim até setembro do ano passado. Como ninguém se conhecia, o conselho
foi eleito na assembleia por quem se dispunha, sem maiores informaçoes sobre as pessoas. Tive
sérios problema com o Conselho durante todo exercicio, eles acreditavam que nenhuma compra ou
manutençao podia ser feita sem o aval deles e bati de frente, porque sabia que as despesas
ordinarias, como material de limpeza e manutenções emergencias de portões não precisavam de aval.
A administradora sempre foi consultada antes de qualquer decisao, ou compra. O conselho tornou a
briga pessoal e cheguei a ser agredido fisicamente em uma reuniao, e inúmeras outras verbalmente,
cheguei realizar Boletim de Ocorrencia sobre o ocorrido. Fora as fotocas e calunias que
levantavam pelo condominio. Fiz uma AGE, onde prestei contas aos condominios em Ago/12, provei
que as contas estavam corretas, que os recursos estavam sendo bem utilizados e que o condominio
possuia os fundos de reservas intactos, além de uma conta aplicaçao com o dinheiro que sobrava
dos meses. Nesta AGE chamei um advogado para mediar a assembleia, devido aos animos alterados do
Conselho e exigi um salario para continuar (onde foi aprovado o valor de 311,00 reais+isençao da taxxa).
Ontem, realizamos a AGO para prestaçao de contas e eleiçao do novo sindico. O conselho
deu um parecer desfavoravel as contas afirmando que nao haviam sido consultados sobre todos os
gastos, nao aprovavam os orçamentos apresentados e algumas despesas como corte de grama que o
prestador de serviço fornecia apenas recibo com CPF e nao nota fiscal. Dos 64 condominos,
constavam apenas 17, dos quais três estavam inadimplentes e nao podiam votar. Cinco eram do
Conselho (3 conselheiros + 2 subsindicos), os outros cinco eram parentes e amigos desses
primeiros. Por consequencia, as contas nao foram aprovadas. Eu mesmo exigi que seja feita uma
auditforia para provar minha idoneidade. Porém, ja foi eleito novo sindico (sendo ele, sub +
conselho integrantes do antigo conselho). Tenho medo que documentos e orçamentos sejam
extraviados para tentar me incriminar de algo. Como proceder? O que posso fazer? Deixei o condominio com um valor de pouco mais de R$ 5000,00 em caixa + o valor de fundo de reserva que nao foi mexido. Embora, tenhamos cerca de R$ 7 mil reais de inadimplencia. Durante minha gestao, colocamos antenas parabolicas e locais nos 4 blocos, realizamos manutençao com troca de telha no telhados dos 4 blocos, colocamos cerca eletrica na parte de tras do condominio, compramos mesas e cadeiras para o salao de festas, alem de utensilios limpeza e lixeiras, realizamos a comunicaçao visual do condominio, troca da moto-bomba que queimou, troca do portao menor de entrada, alem de uma série de manutenções e a execuçao de dois bicecletarios com toldo. Tudo utilizando o dinheiro arrecadado pela taxa de condominio, sem onerar os condominios com chamadas de capitais. Acredito sim, que fiz uma boa gestao. Agora, preciso saber como posso me defender das acusações e ofensas que recebi, me sinto humilhado com tudo o que houve. O que fazer?