Boa noite. Tenho algumas duvidas e gostaria que me ajudassem, posso colocar em votação:

Michele.
Infelizmente até onde eu sei, um síndico pouco pode fazer com relação aos usuários.
Ou você adverte/multa por estarem usando uma área indevida ou chame a polícia ( DISQUE DENÚNCIA).
Se o local pertencer a um proprietário, leve o problema até ele.
Sua função é proteger as áreas comuns com regras, horários, monitoramento, campanhas contra as drogas....
Agora se for em unidade particular não poderá fazer muita coisa, só comunicar o incômodo dos demais.

Se a utilização das drogas estiver sendo efetuado em area comum do condominio, voce pode multar por uso indevido e de preferencia alertar aos pais.Se for dentro do apartamento voce nada pode fazer, a policia pode ate ser chamada, mas serão enquadrados como usuarios e assinaram um termo circustancial por isso.
Quanto a utlização do deposito, notifique o morador para que retire suas coisas e de um prazo a ele caso contrario, multa por uso indevido do deposito e deixe bem claro que o deposito é para todos e não exclusivo dele.