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Pergunta

para nodernizar os elevadores qtos votos a favor devo ter

Por Maria do Socorro Feitosa
Perguntou há mais de 1 ano

estamos gastando muito com manutenção

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Respostas (3)

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RAPHAEL DE OLIVEIRA ALVES
RAPHAEL DE OLIVEIRA ALVES

Respondeu há mais de 1 ano

Maria do Socorro,

Boa noite!

Convoque a A.G.E., e, se tratando de uma "obra útil", que pode ser descrita como aquela que aumenta ou facilita o uso comum, em síntese, pode ser aprovada pela maoria simples dos presentes.

Portanto, efetue diversas cotações com as empresas do Ramo, e boa sorte quando da Assembléia!

Espero te-la ajudado,

Raphael Alves

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Maria do Socorro, a manutenção de elevadores é um grande gasto, especialmente se o contrato com a empresa é com peças; por vezes, não será modernizando que esse gasto vai diminuir. Verifique como é o contrato e quais são os gastos de manutenção que podem ser minimizados ou mesmo não vão ocorrer com a modernização, para poder discutir melhor a idéia com a assembleia, pois o custo da modernização é altíssimo. Se o problema é custo, antes de pensar em modernizar é ncessário entender o que está sendo cobrado pela empresa de manutenção e se a modernização vai mudar esse quadro, do contrário não faça e renegocie o contrato a valores menores, mais sensatos para ambas as partes. Como a modernização de elevadores é obra útil, 50%+1 dos condôminos deve aprovar.

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E. Rui Franco
E. Rui Franco

Respondeu há mais de 1 ano

Maria, esta é uma obra de manutenção ou embelezamento ?
Veja o que diz em sua convenção, mas possivelmente será de 2/3. Se for em,belezamento.

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