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QUAL É A VOTAÇÃO NECESSÁRIA EM ASSEMBLEIA PARA ALTERAÇÃO DE PORTA DE ENTRADA DO APARTAMENTO?

Por Roseli Olga Schmidt Maba
Perguntou há mais de 1 ano

Moro num prédio construido há mais de 12 anos. Alguns moradores gostariam de trocar as portas de entrada dos apartamentos por modelos mais modernos e atuais. E também porque as fechaduras originais das portas não tem mais no mercado, e muitas estão apresentando problemas de manutenção, sendo que alguns moradores já trocaram as originais por outros modelos, inclusive fechaduras digitais.
Teremos uma assembléia na próxima semana, onde esse assunto será colocado em votação. Será colocado em votação a troca da porta, sendo opcional para o morador, ou seja, não será obrigatório.
Gostaria de saber qual é a votação necessária para esse tipo de alteração, pois constitui alteração de área comum.
Fico no aguardo, obrigada

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Respostas (3)

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Esse assunto não precisa swer votado em AGE. A porta pode ser trocada, pelo mesmo modelo e cor, desde que todos os moradores do andar aceitem e façam da mesma maneira.

Se um só discordar não pode por se tratar de área comum.

Se um quiser fazer e 3 não quiserem, não há assembléia que decida isso sewnão vai ficar cada porta de uma cor e de outras variedades. Vai ficar mais feio ainda.,

O melhor é cada andar se reunir e os 4 decidem pela mesma cor, mesmo modelo.

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Roseli, verifique se sua Convenção e Regulamento Interno diz algo sobre isso, normalmente, os condôminos do andar se reunem e decidem sobre isso.
Pesquisei sobre o assunto, mas não achei nada a respeito, na minha opinião, se a sua Convenção não diz nada a esse respeito, ao menos 2/3 dos condôminos deveriam aprovar um novo modelo de porta e fechadura que será adotado pelos que já precisam fazer essa substituição e por futuras alterações.
Mas, vamos esperar os advogados opinarem.

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Roseli Olga Schmidt Maba
Roseli Olga Schmidt Maba

Respondeu há mais de 1 ano

Já verifiquei na convenção do condominio, mas não existe nada falando a respeito.
A ideia não é trocar pelo mesmo modelo, mas sim por um modelo mais atualizado.
Se a ideia for aprovado pelos moradores com 2/3 de todos os proprietários tem validade para aprovação, ou terá que ter 100% de aprovação?

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