Eleição de síndico

Bom dia a todos, Considerando a regram de mais da metade (maioria simples / 50% + 1), imaginem o seguinte cenário. Em uma eleição de síndico só haviam presentes 12 pessoas adimplentes em condição de votar. Haviam 3 candidatos. O primeiro teve 5 votos, o segundo 4, o terceiro 3 votos. Terminada apuração: Foi eleito o primeiro candidato. O que teve 4 votos desistiu, ficando somente um com 5 votos e um com 3 votos. Todos assinaram a ata elegendo o síndico. Essa eleição pode ser anulada? O que se faz para que seja plenamente correta a eleição? Grato,