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Pergunta

Qual seria a solução para um ditador que possui mais de 50 %das unidades de um prédio residencial?

Por AMAURY SILVERIO COSTA
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (4)

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Respondeu há mais de 1 ano

Mudar para outro prédio. Com mais de 50% os demais não terão chances!

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Infelizmente é isso.

Melhor sorte da próxima vez.

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RAPHAEL DE OLIVEIRA ALVES
RAPHAEL DE OLIVEIRA ALVES

Respondeu há mais de 1 ano

Amaury,

Não há o que fazer... Infelizmente.

Att.,

Raphael Alves

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Amaury, vocês têm sim uma chance, mas terão que apelar para o juiz.
Por exemplo. vocês querem fazer um melhoria na fachada do prédio, mas por ser um valor alto, esse proprietário majoritário não aprova, então vocês não conseguiriam nunca fazer essa obra certo?!
Não, vocês entram com uma ação na justiça comum, alegando que ele, com o intuito de diminuir seus gastos com os imóveis, está prejudicando a manutenção e valorização do bem comum, utilizando seu poder de maioria. O juiz vai analisar e estando bem documetnado e sendo realmente algo importante ou até mesmo por lei, o juiz manda fazer, mesmo esse majoritário sendo contra, pois entende-se que a ditadura da maioria ( ou da minoria, em outros casos) não pode prevalecer sobre o bem comum.
No caso de fachada é até simples, pois há leis municipais que definem o período máximo para se fazer a manutenção da fachada do edifício, aqui em SP, por exemplo, devemos tratar a fachada a cada 5 anos, então, mesmo que a maioria não queira investir nessa obra, o juiz vai mandar o síndico fazer, pois é legislação municipal.
Boa sorte.

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