Pergunta

Nos votos, no caso da alteração de fachada, é unanimidade dos presentes ou de todo condomínio?

Para a aprovação, a unanimidade é de quem foi a assembléia ou tem que ser de todos os moradores mesmo não participando da reunião.

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Respostas (5)

100% dos condôminos - adimplentes. Todos devem ser convocados e 100% voto dos adimplentes.
Quem não puder comparecer, que se faça representar por procuração.


Gustavo, eu vou discordar da Jussara, pois alteração de fachada implica em direito de propriedade, então até os inadimplentes devem votar, totalizando 100% dos condôminos.
Em alguns assuntos específicos, que implicam no direito de propriedade, os inadimplentes devem ser consultados, uma vez que embora inadimplentes, ainda detêm o direito de propriedade de sua unidade.


Angela e Jussara

Alteração de fachada não é 2/3 dos condôminos? Vocês poderiam me passar a base legal por favor?

Abraços


OOOps, a Marisa lembrou bem, alteração da fachada, simplesmente, é necessário 2/3 de todos os condôminos, mas a reforma da fachada, o que hoje em dia se chama retrofit ou mesmo a construção de sacadas em prédios que não as têm, aí sim é 100% dos condôminos, nesse caso é que digo que inclui os inadimplentes.
Sendo assim, se na assembleia de alteração simples de fachada, compareceram condôminos em número justo de 2/3 do total, teremos que ter a unanimidade desses votos presentes à assembleia.

Será que confundi mais ao invés de esclarecer?!?!


Oi Angela

Não confundiu não, ao contrario, ficou bem claro,

Muito agradecida. Beijo