Convocação de assembléia extraordinária pode ter prestação de contas e aprovação de orçamento?

Olá Recebi a convocação de AE contendo os seguintes assuntos: - prestação de contas referente a 2015 (Na convenção do condomínio diz que deve acontecer no primeiro trimestre do ano) - Aprovação de orçamento 2016 - Construção de quiosque de churrasqueira. Minhas dúvidas: 1- Como tratasse de AE pode ter prestação de contas e aprovação de orçamento? Não seriam itens de AO? 2- Para construção de um quiosque com churrasqueira, onde hoje tem um jardim é preciso um laudo de engenheiro e aprovação da prefeitura por aumentar a área construída? Tenho receio dos moradores aprovarem sem saber exatamente os tramites legais e a visibilidade real de todo custo. Ja ouvi dizer também que o condomínio deve ter um total de M² de área verde obrigatória, neste caso esta área estaria sendo reduzida, isto é correto? Obrigado