Obra emergencial

Como caracterizar uma obra emergencial em condomínio. Na convenção do condomínio esta previsto que obra emergencial pode ser realizada sem aprovação em assembléia, mas o que deve caracterizar este tipo de obra, o laudo para esta obra dever ser de órgãos oficiais como Defesa Civil ou Bombeiros ou qualquer engenheiro contratado pode classificar a obra como emergencial.