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Pergunta

É obrigatória a convocação de assembléia para eleger síndico? Qual % de votos elege o síndico

Por Gessé Resende de Matos
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (5)

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Sim Gessé, mesmo síndicos contratados precisam ser eleitos em assembleia. Usualmente elege-se o síndico por maioria dos presentes na assembleia mas veja se sua convenção determina quorum específico.

Abraços

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ANTONIO CARLOS EVANGELISTA
ANTONIO CARLOS EVANGELISTA

Respondeu há mais de 1 ano

Sr. Gessé
Boa Tarde.
O Senhor precisa verificar na sua Convenção o que reza para convocação de Assembleia Geral Extraordinária, onde são prestadas as contas pelo Síndico e se houver membros do Conselho fiscal aos Condôminos presentes. Depois é feito uma previsão geral de receitas e gastos do próximo ano e o rateio que caberá a cada um por suas frações ideais. A seguir é feito a Eleição de Síndico e este poderá escolher um conselho fiscal composto de três membros e três suplentes se assim permitir na Convenção porque pelo Código de Processo Cível é permitido. para essa Assembleia que deverão ser todos Convocados( Condôminos ), se não constar a quantidade exigida a lei diz que terá que ter 2/3 dos Condôminos adimplentes.O resto é o que rezar na sua convenção ; direitos e deveres do Síndico, dos Conselheiros e dos Condôminos.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Oi Gesse

É provável que o colega Antonio cometeu um erro de digitação mas quer dizer CÓDIGO CIVIL porque o Código de Processo Civil nao tem nada a ver com a história.

Em todo caso confirmo a minha informação, LEGALMENTE basta a maioria dos condôminos presentes na assembleia (adimplentes é claro) para eleger o síndico, A MENOS que sua convenção determine quorum especial.

E como seu condomínio é pequeno, pode ser que vocês consigam o quorum necessário na 1ª convocação e nesse caso, também a menos que a convenção diga o contrário, os votos serão contados pela fração ideal. A cada ape corresponde uma fração ideal e isso está na Convenção.

Axé

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Com certeza Gessé. A convocação de síndico, salvo um caso exctraordinário, se dá quando é feita a assembléia geral ordinária, na qual são apresentadas as contas para serem apreciadas e votadas, onde são eleitos os conselheiros e na qual se faz a projeção dos gastos para o ano vindouro.
Um sindico é eleito pela maioria dos presentes, isto é, 50% + 1.

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jorge hugo alves de azevedo
jorge hugo alves de azevedo

Respondeu há mais de 1 ano

Somente se elege o sindico em assembleia convocada para tal, com 50% + 1 de moradores adimplentes presentes ou com procuração registrada.

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Ver todos os comentários (1)
Osni - Assembleia.Click
Osni - Assembleia.Click

Comentou há mais de 1 ano

Quanto a procuração ser "registrada" (entende-se com firma reconhecida) é bom dar uma lida na Convenção Condominial para saber dessa exigência.

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