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Pergunta

Prédio com 6 aps 2 são inquilinos e um condômino possui 2 aps. Quantos votos elegem o síndico?

Por Gessé Resende de Matos
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (8)

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ANTONIO CARLOS EVANGELISTA
ANTONIO CARLOS EVANGELISTA

Respondeu há mais de 1 ano

Gessé
Boa Noite.
6 Aptos, sendo que um morador possui 2 unidades.
2 Inquilinos ( que se possuirem procuração específica para votarem e os Condôminos estiverem adimplentes ) e resolverem ir a Assembleia munidos ou mesmo os Proprietários, são 4 com mais 2 outros Condôminos estando adimplentes, concluem-se em 6 Moradias.
Elege o Síndico salvo alguma restrição em vossa Convenção, a maioria: 5x1-4x2-6x0- se houver empate=3x3, o Presidente da Mesa poderá fazer o voto de Minerva, por estar presidindo a Assembleia..

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Gessé Resende de Matos
Gessé Resende de Matos

Comentou há mais de 1 ano

E se os 2 inquilinos não comparecerem ou não tiverem procuração? Considerando também que um dos condôminos vai viajar e provavelmente não comparecerá à assembléia, restará, então um condômino que possui uma unidade e o outro condômino que possui 2 unidades

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Gessé Resende de Matos
Gessé Resende de Matos

Comentou há mais de 1 ano

Se houver empate (3x3), significa que o Presidente já votou uma vez. Ele poderia votar novamente para desempatar?

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ANTONIO CARLOS EVANGELISTA
ANTONIO CARLOS EVANGELISTA

Respondeu há mais de 1 ano

Gessé
Respondendo sua suposição, quem será eleito é quem possui os dois votos é claro!
Mas essa é a regra do jogo.
A não ser, repito que exista algo na sua convenção que contradiz o que estou afirmando.
Abraços.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Oi Gesse

Com tão pouca gente talvez vocês consigam o quorum suficiente em primeira convocação. E aqui a explicação se complica um pouco porque, a menos que a convenção determine o contrário, valerá voto por fração ideal.

Em segunda convocação vocês vao eleger o síndico por maioria simples, (metade mais um dos presentes) então a quantidade de votos vai depender de quantos estejam presentes. Supondo-se que todos estejam em dia com o condomínio e todos compareçam (os inquilinos com procuração), vocês precisariam de 4 votos.(6/2 + 1 = 4).

Se aparecerem apenas os 3 proprietários, representando os 4 apartamentos porque o dono de 2 apes vota duas vezes, metade mais 1 de quatro serão precisos 3 votos, ok?

E se der empate você realmente precisa ver o que a convenção diz a respeito.

Se você tiver dúvida quanto à primeira e segunda convocação pode postar novamente.

Abraços

Boa sorte

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Gessé, sem a procuração os inquilinos não podem votar, então vocês têm apenas 4 votos válidos, se desses 4 votos válidos 1 for viajar e não comparecer, restam 3 votos válidos, sendo 1 apto e o condômino que tem 2 aptos.
Então, ganha quem tiver, no mínimo, 2 votos.

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ANTONIO CARLOS EVANGELISTA
ANTONIO CARLOS EVANGELISTA

Respondeu há mais de 1 ano

Respondendo novamente a sua indagação Gesse, se o Presidente da Mesa já votou. Mas isto ocorre em todos tipos de votação. O presidente da mesa, é sempre o voto de minerva, salvo tenham especificado de outro modo.
Além disso, Se um tem duas frações ideias e o outro somente uma, também por aí já pode concluir que ele seja o eleito
O CPC define que cada Condômino responde por seu quinhão. quem tem mais quinhões tem mais votos é obvio. Vejam Assembleia que entram na Assembleia uma pessoa possuidora de l5 até 30 imóveis , tornando-se quase impossível votar algo que ele não deseja.

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Gesse,
Atendendo sua soliciutação, o presidente da mnesa vota normalmente, portanto, ele não desempata votação.
OOs dois inquilinos só podem votar se tiverem procuração dos proprietários, com o fimj específico de votarem na aGE. O sindico é eleito por maioria dos presentes 50%+ 1, salvo engano de minha parte.

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jorge hugo alves de azevedo
jorge hugo alves de azevedo

Respondeu há mais de 1 ano

50% + 1 presentes.

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Vitor Manuel dos Santos Bras
Vitor Manuel dos Santos Bras

Respondeu há mais de 1 ano

Amigo Gessé,
na minha opinião o mais sensato seria , vcs são 6 apts , dois deles tem um só dono ,só teem 5 pessoas para votar ,para completar a chapa em votação são nessesarias 4 pessoas , 1 sindico e 3 conselheiros, só vái ficar de fora uma pessoa, o mais sensato seria vcs organizarem o grupo todo e comandar todos em harmonia, desculpe se não tiver de acordo comigo , abraço.

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