Qual a quantidade necessária de condôminos numa reunião?

Aqui somos um condomínio com 12 apartamentos. Não somos legalizados como condomínio. Vamos fazer uma reunião para aprovar as contas de 2016. Com esses 12 apartamentos, existem 11 proprietários sendo 1 com 2 apartamentos no prédio. Gostaria de saber qual a quantidade minima de condôminos para ser feita uma reunião e ser aceita a votação de qualquer assunto de melhorias do prédio? Imagino eu que teria que ser 50% + 1. Esse morador que tem 2 apartamentos, ele tem 2 votos na reunião?