A partir de quando o novo sindico assume?

O sindico foi eleito dia 18/11 para começar no dia 1/12, mas até hoje a ata nao foi registrada no cartorio de doc. Sendo assim o sindico anterior ainda continua assinando os cheques do condominio, (banco só aceita a ata com registro). Como proceder nesse caso? O sindico anterior deve assumir as dividas contraidas pelo atual, ja que o novo síndico fez varias compras sem consultar o sindico anterior? De quem é a posse do condominio?