QUÓRUM NECESSÁRIO para aprovação do rateio para pagamento de IPTU caríssimo devido problemas com a c

Bom dia !... Meu condomínio teve problemas durante a construção nos anos 80 e, até hoje, por causa de problemas administrativos (e com a documentação da obra) não houve o desdobro das matrículas para que cada condômino pague a fração correta do IPTU. Foi deliberado em assembleia com poucos participantes (20% +/-), o pagamento dos IPTU's em atraso via PPI porém, com um valor muito elevado devido a edificação estar em nome do construtor ou seja, o custo ficou 10x mais caro do que apartamentos em outros condomínios da região. Portanto, os valores cobrados no próprio boleto da taxa condominial representam um aumento real para os condôminos em torno de 40% no montante que vinha sendo pago mensalmente. Inconformados, alguns condôminos decidiram se unir para contestar na Justiça, o exorbitante valor oriundo de problemas provocados por terceiros assim, devido muitas informações desencontradas, SURGIU A DÚVIDA DE QUAL SERIA O QUÓRUM NECESSÁRIO PARA APROVAÇÃO LEGAL DO RATEIO PARA PAGAMENTO DESSE IPTU, que representou um enorme aumento para os condôminos que, obviamente, além da difícil situação financeira, não tem qualquer culpa com os problemas havidos com a construtora. AGRADEÇO POSSÍVEL AJUDA !