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Pergunta

A sindica não avisa a comissão de nada,ela pode decidir tudo sozinha?

Por Anderson Luis Ferreira
Perguntou há mais de 1 ano

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Respostas (7)

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Ligia Bueno
Ligia Bueno

Respondeu há mais de 1 ano

Embora no Código Civil esteja descrita a função do síndico como eleito pelos concôminos para responder pelos assuntos do condomínio, deve ser analisada também o que está disposto na convenção condominial.
É muito interessante que o sindico compartilhe suas ações com a comissão, a não ser em casos excepcionais, quando poderá tomar a ação necessária porém em tempo mais breve possível, deve comunicar a comissão sobre o fato. A ação em conjunto com a comissão, dá mais credibilidade e segurança aos condôminos.

Fonte: Código Civil entre os artigos 1347 e 1350.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Pode, claro, ela é responsável civil e criminalmente pelo prédio. Assim como a assembliea serpa soberana para aprovar ou não as contas dela. se as contas forem reprovadas, olha o tamanho da encrenca dela.

Comissões são meramente consultivas, a menos que a convenção ou assembleia que a elegeu tenha delegado poderes a essa comissão.

Abraços

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Anderson,

Depende da comissão que ela tem. Se são pessoas que nunca estão disponíveis porque trbalham fora, a sindica precisa dar andamento nas coisas e não ficar eesperando pela boa vontade da comissão.

De qualquer forma, ela pode sim tomar algumas decisões sozinha, mas se responsabiliza por elas.

Veja o que está acontecendpo, converse com ela. Eu mesma estou construindo duas churrasqueiras e tenho 3 conselheiros. Já dois sábados que preciso tomar uma decisão e os conselheiros não descem e nem telefonam: resultado - eu decidi sosinha porque a obra está atrasada e não podemos mais esperar que o conselheiro tenha boa vonta de e desça para opinar. Fazer o que?

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Miguel Lucas Junior
Miguel Lucas Junior

Respondeu há mais de 1 ano

O síndico responde Criminalmente e Civilmente, englobando responsabillidades ambientais, fiscais, trabalhistas, previdenciárias, e quando se trata de atitudes que não podem esperar, ou seja, aquelas necessárias, visando a incolumidade das pessoas, ou outros é necessário atitude, e não reuniões, pois quem responderá por todos os atos representados dentro e fora do condomínio é o síndico.

Acredito que uma gestão tendo como base a transparência, gera-se um clima muito mais amistoso e confiável, porém é necessário que existam pessoas no conselho, participativas e diligentes, quanto à assuntos pertinentes ao condomínio, pois por ação e omissão o síndico também responde.

Abraços.

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JORGE PEREIRA
JORGE PEREIRA

Respondeu há mais de 1 ano

Andersosn , no meu condomínio normalmente não pergunto nada a ninguem , até porque normalmente os conselhos são eleitos como figuras decorativas . Ninguem realmente se importa com os problemas do condomínio , esperando que o sindico resolva tudo . É evidente que se der algum " pepino " a responsabilidade é integralmente nossa ( sindicos ) , já que nós decidimos sozinhos . Se ela esta decidindo e resolvendo os problemas , deixe que faça , não atrapalhem , porque te garanto que poucos realmente querem ajudar.
Abraços

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NELSON ESTEVES CARDOSO
NELSON ESTEVES CARDOSO

Respondeu há mais de 1 ano

Amigo Joge Ferreira,

Se é errado o sindico decidir tudo sozinho, então pra que apoiar essa idéia, pra que fazer a coisa errada se é errado, desse jeito a pessoa erra duas vezes, uma por estar fazendo a coisa errada e outra por estar consciente do próprio erro.

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NELSON ESTEVES CARDOSO
NELSON ESTEVES CARDOSO

Respondeu há mais de 1 ano

correção.. é ao Jorge Pereira e não ao Jorge Ferreira.

Abraço

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