O que pode ser decidido em assembléia e qual a porcentagem mínima de condômino?

O banco que financiou a construção do condomínio detém 145 unidades de 480. Não consegue vender as unidades devido débito de iptu deixado pela construtora. Decidiu que pagará mas dividira o valor por 480 unidades. Aceitar ou não esse acordo cabe em assembléia uma vez que a prefeitura diz que o IPTU não deve ser pago a terceiros e que posso fazer acordo com a prefeitura assim que sair a decisão do processo aberto pela construtora?